Acheter sa première maison au Canada est une étape importante pour se sentir chez soi. Il s’agit de votre propre toit, sous lequel vous créerez de précieux souvenirs. Afin de vous éclairer dans la concrétisation de ce beau projet, voici quelques conseils en rafale.
Familiarisez-vous avec le lexique
Parce que chaque pays et parfois même, chaque institution financière utilise des termes différents, familiarisez-vous d’abord avec le vocabulaire employé dans l’immobilier. Pour se faire, consultez le « Petit lexique hypothécaire », soit le vocabulaire à connaître pour acheter une maison au Canada.
Vérifiez si vous répondez aux critères pour l’achat d’une propriété
Vous devez notamment prouver que vous avez les fonds suffisants pour la mise de fonds. Vous devez aussi détenir un compte bancaire et un bon dossier de crédit.
Sachez que selon votre statut, le gouvernement pourrait appliquer certaines restrictions.
Demandez une préautorisation hypothécaire
La préautorisation hypothécaire permet de :
- Déterminer le montant que vous pourrez emprunter
- Offrir un meilleur pouvoir de négociation auprès du vendeur
- Garantir votre taux d’intérêt hypothécaire jusqu’à 120 jours en moyenne, selon l’institution financière
Observez l’état du marché immobilier
Lorsque la demande est forte, on voit souvent des surenchères. En revanche, lorsque le marché immobilier est au ralenti ou en baisse, les prix peuvent avoir tendance à diminuer. Il peut alors être avantageux d’acheter.
Pensez à faire appel à un courtier immobilier
Le courtier immobilier connaît bien le marché immobilier, les villes et les quartiers prometteurs. Sachez toutefois qu’il n’est pas obligatoire de retenir ce service.
Prévoyez les autres frais
N’oubliez pas de faire un budget avant d’acheter une propriété. Pensez notamment aux :
- Frais reliés à l’inspection de la propriété
- Taxe de bienvenue
- Taxes municipales et scolaires
- Assurances
- Frais de copropriété
Afin de découvrir la plupart des frais associés à l’achat d’une propriété au Canada, consultez l’article : « Quels sont les vrais coûts de l’achat d’une propriété ».
Prêt à acheter votre maison ou votre appartement dans votre nouveau pays? Préparez-vous à franchir cette grande étape à l’aide de notre guide d’achat d’une maison pour les nouveaux arrivants.
